Entre Fumel et Monflanquin, près du Périgord Pourpre, en situation dominante avec belle vue sur la campagne verte et vallonnée se situe cette très belle propriété tout en pierre dorée de la région, avec bels éléments d'époque, des coins très romantiques, d'une atmosphère envoûté.

Photo aérienne : depuis la route : chemin privé d'environ 100 m. En arrivant à gauche un vaste Hall pour 6 voitures, Maison Grand Gîte avec pigeonnier, Maison Gîte ensuite, en arrière piscine avec grande plage entre les deux, belle grange attenante avec terrasse vers la piscine ; au fond Maison Principale privé ; à droite grand Gîte Handicapé et deuxième grange. Grands vieux arbres, environ 1 Ha de pré et 1.49 Ha de forêt.

La Maison Principale :

Bâtieenviron en 1875 de 200 m² habitables

Rez-de-chaussée : entrée vers la grande pièce de 56,4 m, pierre et poutres apparentes, Salle à Manger à gauche et Salon à droite avec cheminée, bel escalier avec en dessous porte vers les chambres d'hôtes, porte vitrée vers la terrasse de 6,5 x 3,2 m et passage arrondi vers la cuisine de 20 m², équipée 4 plaque vitro céramiques, four électrique, double bac ; porte vers arrière cuisine et terrasse couverte, porte vers chaufferie

Chauffage central au fioul, cuve 2.000 l

Premier étage : organisé autour de la mezzanine et sous charpente, avec pierre et poutres apparentes : 4 chambres, dont deux de 16 m², une de 15 m² et une de 17,5 m² ; belle grande salle de bains de 14,2 m² (lavabo, wc, baignoire)

Les chambres d'hôtes :

 Au rez-de-chaussée, porte vers petit couloir qui distribue vers chambre 12,2 m², salle de douche 5,4 m², chambre 14 m², avec portes vitrés vers adorable jardin de curé en 3parties privatives abrités par de grands cèdres plus que bicentenaires ; chambre ensuite (ou bureau) 13,3 m²

Le Gîte pour Handicapés :

Conçu pour 4 personnes, ce gîte de 85 m² plain pied a été restaurée à l'ancienne pour l'autonomie d'une personne à mobilité réduite. Grand Salon avec cuisine ouverte intégrée (double bac, hotte aspirante, four électrique 4 plaques, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave vaisselle) salle d'eau avec douche 90 x 90 cm, 1 chambre avec lit de 160 et une chambre avec deux lits de 90. Chauffage électrique, poêle à bois Godin, télévision. Parking, terrasse privée, barbecue et mobilier de jardin.

Grange attenante vers l'arrivée

Le Petit Gîte :

Entré par le portail en fer forgé vers la cour intérieure partagée avec le Grand Gîte, et qui mêne à côté de l'ancien four à pain à travers un adorable jardin vers la piscine et sa grande terrasse. Conçu pour 4 personnes, Le Petit Gîte de 75m² vous offre une atmosphère rustique.

Au Rez-de-chaussée : Le Séjour avec cuisine ouverte (double bac, hotte aspirante, four électrique 4 plaques, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave vaisselle) donne sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec lit de 140, et une salle d'eau avec sanitaires. A l'étage : une mezzanine et une chambre avec deux lits de 90

Chauffage électrique, poêle à bois, télévision. Parking, jardin privé, terrasse, barbecue et mobilier de jardin.

Grande Grange attenante, sol terre battu

Le Grand Gîte :

Conçu pour 6 personnes, Le Grand gîte de 120 m²  espace et décoration.

Au Rez-de-chaussée : Le grand séjour avec cuisine ouverte (double bac, hotte aspirante, four électrique 4 plaques, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave vaisselle) donne sur une terrasse ensoleillée et deux chambres avec deux lits de 90, une salle d'eau et des sanitaires séparés.

A l'étage: une mezzanine et une chambre dans le Pigeonnier avec un lit de 160.

Chauffage électrique, poêle à bois, télévision. Parking, jardin privé, terrasse, barbecue et mobilier de jardin.

plein Sud : Piscine 12 x 6 m avec escalier roman, à partager

Tennis de table, badminton, jeux d'enfants.

2 fosses septiques aux normes

1 fosse septique pour la Maison Principale

Ecole dans le village;

Toutes commodités, collège, lycée (ramassage scolaire)10 min

A proximité : randonnées pédestre, Golf (20 min), équitation, VTT, varappe, spéléologie, canoë kayak, tennis, pêche ...

Les bastides : Monflanquin, Villeréal, Monpazier Les grottes : Rocamadour, Pech Merle, Lascaux Les châteaux : Gavaudun, Biron, Bonaguil  

Taxe foncière : 2.400 €

Taxe d'habitation env 680 €