Aux Berges de la Dordogne près de St Foy-la-Grande se trouve ce magnifique maison de Maître tout bâtie en pierre en 1814 et joliment rénovée, avec son accès à la Rivière, sa grande grange attenante, le séchoir à tabac, et la piscine, sur 3 500 m²

La Maison de Maître :

Rez-de-chaussée de 230 m² : Entrée par la Terrasse sud vers le couloir de 1,25 x 13 m qui distribue vers :

A droite : porte Salle à Manger de 4,5 x 4,1 m avec cheminée

porte Salon 4,5 x 4,1 m

porte Bibliothèque : 4,5 x 4,2 m

A gauche : porte cuisine 4 x 6 m avec ancien évier, grande cheminée d'époque ;

Hall avec belle grande escalier en bois vers l'étage ;

 porte Chambre 3,5 x 4 m

2ième Hall vers

a droite : porte Wc lavabo,

 porte Salle de douche 2 x 2 m (lavabo, douche, machine lave-linge)

porte Salle de bains 2,1 x 3 m (baignoire, lavabo)

porte vers grande grange.

A gauche :

 Porte Chambre 6 x 3 m, cheminée condamnée ;

 Porte Chambre inclus dressing 2,75 x 5,5 m

Premier étage de 168 m² : grand Loft avec pierres apparentes, sol plancher en bois, charpente ouverte :

A gauche coin Salle à Manger,

A droite coin à disposition avec porte vers grenier avec compteur électrique

Tout droit Salon avec cheminée en bricous, avec à gauche et à droite 2 très belles chambres avec salle de bains ensuite (baignoire, douche, lavabo) et wc séparé

La grande Grange :

A partir du 2ième Hall :

Très grande Garage avec au fond :

Chauffage central GEMINOX au fioul, circuits rdc et 1er étage indépendant, cuve 3 000 l dans le garage, ballon eau chaude, double bac,

Porte petite chambre 5 x 3,25 à terminer avec porte-fenêtre vers la jardin

Porte vers anciennes écuries et bergerie avec mezzanine

Cave à vin dans le sol

Petite Maison indépendante :

Ancien chai pressoir, 80 m² au sol, rez-de-chaussée et mezzanine

A aménager

Sol en terre battu

electricité, eau, fosse septique à prévoir

Ancien Séchoir à Tabac de 66 m²

Sert comme pool-house pour la

Piscine romaine 5 x 10 m, liner blanc.

Puits avec pompe

Accès aux Berges à travers une petite rue goudronnée ; escalier et petite terrasse en bois.

Taxe foncière 3 500 €

Taxe d'habitation 2 500 €

Fosse septique de 3 000 l neuve avec 60 m² d'épandage

Fosse septique ancienne dans le garage

Voisins

Tous commodités à quelques minutes à St Foy la Grande

Bergerac aéroport 20 min