Au Nord du Périgord Noir, sur un plateau en Hauteur avec Belle Vue, Exposition Sud Sud-Est, isolée en pleine campagne dans un Hameau avec 3 Voisins seulement visibles en arrivant à droite du Château

5 min d'un Village avec Commodités de Base, Ecole Primaire, Ramassage scolaire

10 min d'une Ville Commodités, Collège

15 min d'une Ville Tout Commodités, Collège, Lycée

Tout Commodités, Collège, Lycée à Brive et Périgueux 30 min

Aéroport Bergerac 75 min, Limoges 45 min, Accès Autoroute A 89 à 10 min, TGV Limoges 40 min

Le Château :

Environ 450 m²

Bâtie Entièrement en pierre depuis le 15ième avec des agrandissements pendant les siècles suivants

Couverture ardoise,aile droit (gîte) tuiles et fibrociment,

Belle charpente ouverte, Eléments d'époque

Prêt à habiter, très bon état : toutes installations eau, électricité, chauffage centrale neuves ; pas de garantie décennale

Calme

Chauffage central au fioul Geminox, cuve 2.000 l, production eau chaude.

Chauffe eaux électriques pour l'été

Terrasses en pierre ancienne

Arrivée par la route de campagne communale vers le chemin privé qui mène à travers un passage murs en pierres dans la cour déterminée par les deux dépendances à gauche et à droite et le Château au fond

Rez-de-chaussée : Entrée porte de la Tour centrale à travers le petit Hall vers

La très grande Salle à Manger avec superbe Cheminée d'époque, Pierre et Poutres apparentes, sol en dallage de pierre, plafond haut, beaucoup de lumière, fenêtres double vitrage, portes vitrée vers l'arrière jardin

Tout droit : 3 marches vers le Salon avec billard

Tout droit dans l'aile gauche : porte vers cave à vin voûtée, porte en ogive vers l'extérieure.

A droite de la Salle à Manger : grande cuisine avec porte vers cour d'arrivée avec coin petit déjeuner, porte vers terrasse et arrière jardin avec piscine et petite mare, évier d'époque, Sol carrelage.

A partir de la Salle à Manger, porte vers wc et lave-main avec possibilité d'ajouter une douche (arrivé et départ en place), porte vers bureau (ou chambre)

A partir du Hall de la Tour Centrale, large escalier en pierre (garderobe - rangement en dessous) vers les étages.

Premier étage : palier vers très vaste 1ere chambre, sol parquet chêne, Pierre  et Poutres apparentes, belle charpente ouverte, niche 16ième siècle, porte vers chambre ensuir, porte vers Salle de bains (baignoire d'Angle jacuzzi, lavabo) en suite.

Deuxième étage : couloir avec à droite 2ième et 3ième chambre,

en face salle de bains (baignoire douche, wc, lavabo double vasque, bidet) ; au fond 4ième Chambre de Maître avec cheminée d'époque ; 2 Niches rectangulaire en pierre, ancien évier arrondi et portes et fenêtres embrasures en pierre de taille, porte vers salle de bains (baignoire, wc, lavabo double vasque, bidet) ensuite. Escalier au Troisième étage : grand grenier, sol Parquet chêne,  fenêtre avec é banquettes de l'époque en pierre de taille

Le gîte indépendante :

Dans Aile droite : a partir de la cour, porte vers le gîte indépendante :

Couverture fibrociment et tuiles

Entré vers pièce centrale avec au milieu Salle à Manger, à gauche coin Salon avec porte vers sa terrasse ; en arrière coin cuisine avec à gauche porte vers l'arrière cuisine et à droit porte petit palier qui dessert la 5ième chambre, le salle de bains baignoire  d'angle / douche, bidet, lavabo) et le wc séparé.

Double vitrage

Grange à droite :

Belle charpente ancienne, portail et toit en tôle

Partie gauche :

Atelier avec courant 220 / 380, porte et 2 fenêtres

Partie droite :

Très grand espace stockage,

A l'arrière : fenêtres et portes

Espace Garage

Ecurie chevaux possible

Maison Four à Pain :

Four à Pain et en dessus stockage

Grange à gauche :

Bel espace de stockage, grand portail, porte

Terrain 5 Ha avec

Eléments d'eau : Puits avec pompe ; Petite Mare avec source et pompe

Jardin avec Arbres fruitiers : noyers, pêches, poires, cerises, figues

Prairie pour chevaux

Parc avec Arbres centenaires, Jardin avec Arbres fruitiers

Piscine 12 x 6m nage contre courant Magi-Line, balnéo, alarme

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes, Gîte

Taxe foncière 850 € / an

Fosse septique