-Près de Hautefort au dessus d'un hameau en Hauteur avec superbe vue, touristique ramassage scolaire

-Près d'un Village avec école maternelle et primaire,

-moins d1 h d'un Village commodités de Base, Collège, Lycée et Ville de Périgueux tout commodités et Lycée.

-à proximité :Tennis, centre équestre; pêche, canoë, randonnée

-à moins de 30 min Gare SNCF Autoroute A 89

-environ 1 h Aéroport Bergerac, Limoges, A 20

Arrivée par petite route communale vers chemin en terre qui longe la propriété côté droite, la sépare du voisin et mène vers la prochaine propriété (dernière photo). 2 poteaux ornent l'entrée. A gauche, maison de métayer et pigeonnier, escalier vers le jardin en pente. Tout droit, grande Terrasse avec avec grandes dalles en pierre, rambarde fer forgé, superbe vue

La Maison Principale :

Exposition nord-est ; d'environ 215  m², bâtie en 1800 entièrement en pierre, couverture tuiles plates anciennes, beaux éléments d'époque, plafonds hauts beaucoup de lumière ; pierre, poutres et belle charpente apparentes, cheminée, évier, potager d'époque ; belle rénovation, prêt à habiter, très bon état, calme, authentique. Bonne isolation thermique. Alarme.

Rez-de-Chaussée 115 m² boiseries extérieures en chêne, toutes les portes sont en noyer. Entrée couloir, à droite grand et magnifique séjour de 46,5 m², pierre et poutres apparentes, sol en belles pierres polies du pays, cheminée et bel évier d'époque en pierre. Tout droit  porte wc lavabo, porte vers cuisine 17 m² avec cheminée, beaux placards et cellier, équipée d'un évier 1 bac, cuisinière 2 feux gaz, 2 plaques électriques, four électrique, lave vaisselle Miele, frigo-congélateur ; porte vitrée, escalier vers la cave. A gauche au fond  1er Chambre ou bureau de 12,10 m²,  sol beau parquet, 2ième chambre de16,90 m² sol beau parquet, fenêtres avec vue superbe, salle de bains (baignoire, lavabo, bidet).

A partir du Salon, Un bel escalier conduit au

Premier étage :  de 100 m² ; les boiseries intérieures et extérieures sont  en chêne, sols en moquette de laine. Mezzanine 22,70 m², porte vers pièce de rangement avec placard et accès aux combles sous belle charpente; couloir avec placards rangement et wc et lave-mains. Couloir vers 3ième Chambre de 14,10 m², 4ième Chambre de14,10 m² et 5ième Chambre de 12,10 m². Très belle salle de bains avec marbre rose, lavabo double  vasques,  douche ,  baignoire. WC séparé.

Sous sol : La maison est élevée sur rez-de-jardin 70 m² avec cellier à vin et à conserves et chaufferie : Chauffage central au fioul Viessmann Vitola avec régulation thermique; Production d'eau chaude en été par chauffe-eau électrique

Maison secondaire :

A l'entrée de la propriété, une maison de métayer à aménager d'environ 60 m² au sol, toit refaite, murs en très bon état. Pièce centrale avec cheminée, porte vers pièce chambre. Au rez-de-jardin ancien étable et local de stockage

Pigeonnier neuf : à usage de resserre à outils d'environ 10 m². La vue panoramique est exceptionnelle.

Terrain

8889 m²avec Puits. Parc avec grands Arbres et Jardin avec Arbres fruitiers (pomme, cerise, abricot, coin, noyer, noisette). Lignes téléphoniques et électriques enterrées. Fosse septique aux normes

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes, Gîtes ;

réseau portable

Taxe foncière  916 € / an