Situation

Région touristique, en pleine campagne avec ramassage scolaire, légèrement en Hauteur, belle Vue sur le parc, isolée, 2 voisins pas visibles.

Près d'un Village avec commodités, école maternelle et primaire, près de la  Ville de Bergerac avec tout commodités, Collège et Lycée

Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, piste vélo, vignobles, Gare SNCF à proximité.

Autoroute A 89 et Aéroport Bergerac à moins que 30 min, pas de nuisance sonore.

Arrivée par route départementale, vers rue communale, puis chemin privé.

Ancienne Ecurie :

Environ 530 m² en U, à rénover, murs en état, sol pavé, toit neuf, couverture tuiles canal

Dépendance :

Environ 200 m², à rénover, murs en état, toit neuf, couverture tuiles canal

Le Château

Exposition façade principale Sud - Sud Est

Surface d'environ 2.800 m², bâtie en 1846 entièrement en pierre, couverture ardoise; beaux éléments d'époque :

portes, cheminées. La Tour ronde avec escalier en pierre en colimaçon de 6 niveaux mène au donjon avec superbe vue. A restaurer. Calme, authentique.

Hauteur sous plafond rez-de-chaussée 4 m, étages 3.60 m, 365 fenêtres, beaucoup de lumière.

Sous sol : Chauffage central au fioul 2 chaudières Chappé, 1 chaudière De Dietrich, cuve 7.000 l. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel. Arivée et compteur gaz de ville

Electricité, chauffage, plomberie à refaire

Toiture, charpente et murs en bon état

Terrain

7 Ha dont 10 % parc avec arbres centenaires et bâtie, 60 % prairie (pour chevauxpossible), 30 % forêt.

Eléments d'eau : puits, citerne de 200 m² à récupération d'eau de pluie.

Lignes téléphoniques et électriques aériennes

Fronton et terrain de basket à rafraîchir.

Fosse septique à contrôler

Activités

Exploitation possible :Hôtel - Restaurant, Appartements

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 6.664 € / an