Région touristique, en Hauteur, belle Vue, 4 voisins ;

-en pleine campagne dans un Hameau avec ramassage scolaire près de la ville de Sarlat avec tout commodités, Collège et Lycée,

-marché pour les bons Produits du Terroir en vente deux fois par semaine.

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie, à proximité, Gare SNCF à Sarlat

-Aéroport Bergerac et A 89 à moins de 60 min, Autoroute A 20 environ 30 min

La Maison Principale :

Belle Périgourdine d'environ 209 m², exposition Sud-Ouest, bâtie en 1981 et crépie, couverture tuiles romanes ; prêt à habiter, très bon état, calme, typique, beaucoup de lumière. Bonne isolation thermique : double vitrage, laine de verre propulsée, plancher ourdi.

Arrivée par route départementale puis communale, vers chemin privé ; boîte à lettre, compteur d'eau et électricité avant le portail. Tout droit : Maison principale et barbecue bâtie en pierre. A gauche la piscine surélevé ; en prolongement : dépendance stockage. Au fond : Maison Gîte. Très belle vue sur la campagne et les collines lointaines

Rez-de-Chaussée (116 m²) sol carrelage

A partir de la Terrasse, entrée vers Hall de 13 m² (tout droit wc indépendant sous l'escalier) distribuant vers :

-à droit : Salon - Salle à Manger 35 m² en longueur, avec cheminée, pierres apparentes, poutres

-à gauche : cuisine 18,5 m² équipée (hotte aspirante, 4 feux à gaz, évier double bac, micro-ondes, four électrique, lave-vaisselle), cheminée insert avec récupérateur de chaleur, grande baie vitrée coulissante et fenêtre sur terrasse et barbecue

-à gauche arrière : couloir 6,4 m² vers porte chaufferie - lingerie 9,1 m² murs en briques brutes, porte 1er Chambre ou bureau 8,15 m² porte vitrée vers la piscine, porte Salle de bains 10,4 m² (baignoire, douche, lavabo, bidet, placard) porte wc séparé, porte 2ième Chambre 15,3 m² avec placard et porte vitrée vers la terrasse.

-A partir du Hall, escalier en bois vers le

Premier étage mansardé : poutres apparentes

A partir du couloir de 11,7 m² : 3ième Chambre dans la tour 16,15 m² au sol, parquet, très belle vue ; 4ième Chambre 14,18 m² au sol, parquet ; Salle de douche 5,6 m² au sol (douche, lavabo), wc 4,15 m² au sol, 5ième Chambre 19,5 m² au sol, moquette ; pièce équipé en cuisine 11,2 m² au sol, salle de jeu 10,36 m² au sol (peut être une 6ième Chambre)

chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Dépendance :

A l'arrière de la maison : abri voiture et stockage de bois 48 m², en prolongement locale technique de la piscine 9,65 m². 4 marches montent vers la piscine.

Le chemin mène à travers le portail en bois à double battant vers la petite maison abrité derrière une grande haie

Maison secondaire : Gîte

Bâtie en 1997, d'environ 55,35 m², parfait état, très belle vue, plain pied, vendu meublée

Entrée à partir de la Terrasse avec barbecue vers la  Pièce centrale de 22,9 m² et son coin cuisine équipée d'une hotte aspirante, cuisinière 4 feux à gaz et four électrique, lavabo double vasque, four micro-ondes ;

Porte vers cabinet de toilette de 1,7 m², porte vers Salle de douche de 3,2 m² (douche, lavabo, bidet), à gauche 7ième Chambre 9,8 m² avec placard et fenêtre vers l'arrière ; 8ième Chambre 12,25 m² avec placard et porte vitrée à double battant donnant sur la terrasse.

A l'arrière de la maison : pièce lingerie 3 m², et abri bouteille de gaz 2,5 m².

Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Terrain

4.038 m² pour l'ensemble, en lègère pente

Jardin avec arbres fruitiers (pommes, prunes, cerises) ; Massif de fleurs

Lignes téléphoniques et électriques enterrées

Piscine surélevée sur le plateau légèrement au dessus de la maison, neuve 10 x 5 m au chlore escalier romaine, clôturée, aux normes, avec grande plage en dalles de pierre couleur sable ; local technique en bas de l'escalier

Fosse septique contrôlée, aux normes.

Activités

Exploitation Gîte 762 € /semaine pendant 5 mois

ADSL

réseau portable

Taxe foncière pour la propriété 1.832  € / an