Région touristique, en Hauteur, belle Vue, en pleine campagne, dans un Hameau avec 10 voisins (dont un en face du portail vers la cour) et ramassage scolaire, à environ 10 min d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire. A proximité : Ville de Sarlat avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF ; marché et fermier pour les bonnes Produits du Terroir, tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie .

A moins d'une Heure : Aéroport Bergerac et Autoroute A89

Type d'Habitation

Gentilhommière rénovation authentique et décoration contemporaine par un couple architectes d'intérieure

Ancienne Four à Pain rénovée et aménagée moderne

2 Maisons style Séchoir à Tabac aménagement contemporaine

Arrivée par petite route départementale longeant la propriété en contrebas à gauche (et que l'on ne remarque pas dans la propriété), puis chemin communal vers le hameau et

La Maison Principale :

Rénovation électricité, plomberie, chauffage, piscine terminé 2005.

D'environ 300 m², exposition plein Sud, bâtie au XVII siècle sur sol rocheux, entièrement en pierre, couverture lauze, magnifiques éléments d'époque,  avec beaucoup de lumière, prêt à habiter, très bon état, calme; belle et soigneuse rénovation authentique et décoration contemporaine par un couple architectes d'intérieure,

Bonne isolation thermique et phonique avec matériaux performantes ; épaisseur murs en pierre de 60 cm.

A partir de la cour intérieure en pisé :

Rez-de-Chaussée de 150 m² : Entrée par une porte en bois très ancienne vers le Hall 4 x 4 m (16 m²) sol pisé, plafond poutres en chêne cérusées, embrasures pierre de taille ; tout droit escalier en bois de chêne au premier ; à gauche passage vers le Salon 8 x 4 m (32 m²) avec sol pisé, plafond poutres en chêne cérusées, embrasures pierre de taille, pierre potager d'époque posé au sol, cheminée d'époque en pierre, cuisine d'époque 1,5 x 1,5 m (2,25 m²) : voûte anse de panier en pierre de taille avec évier d'époque ; à droit passage vers la Salle à Manger 5 x 5 m (25 m²), sol parquet châtaignier, plafond poutres en chêne, cheminée d'époque avec Poêle à Bois, porte vitrée et bois vers l'arrière jardin, porte en bois vers sas avec portes vers cabinet de toilette (wc et  lavabo) et Chambre de l'Aile. A côté de la cheminée, passage vers la Cuisine 6 x 5 m (30 m²), sol parquet châtaignier, plafond poutres en chêne cérusées, cheminée d'époque en pierre, porte en bois vitrée vers l'arrière jardin.

Entrée indépendant à partir de la cour intérieure  pour la 1er Chambre (chambre de l'aile) 5 x 4 m (20 m²) avec salle de bains en suite par une grande porte en anse de panier à double battant en chêne ancienne ; sol pisé, plafond poutres en chêne cérusées, passager vers salle de bains 5 x 3m (15 m²) avec sol carrelage anthracite, plafond poutres en chêne cérusées, baignoire à l'ancienne, douche italienne, vasque, wc.

A partir du Hall, escalier en bois vers le

Premier étage de 150 m² au sol sous belle charpente ouverte, sol en parquet blanc: 2ième Chambre, 3ième Chambre, 4ième Chambre, Salle de bains, bureau, lingerie, stockage.

Chauffage central Viessmann au gaz, cuve 1.000 kg enterrée, avec production d'eau chaude

A partir du deuxième entrée vers le jardin, en face côté Cuisine,

Maison Ancien Four à Pain, 75 m² avec mezzanine, rénovation contemporaine à partir de deux murs en pierre restant, couverture tuiles plates anciennes, cadres porte et fenêtres métalliques, belle charpente ouverte

Rez-de-Chaussée : Entrée à partir d'une petite Terrasse orne d'un jeun cerisier vers la Pièce Centrale avec sol parquet, cheminée et Poêle contemporaine, extraordinaire escalier métallique fait sur mesure et reprenant le métal des cadres porte et fenêtres, avec à gauche porte Salle de Douche sol carrelage couleur bois (douche, lavabo, seche-serviette, wc) à droit large passage vers la Cuisine, plafond poutres blancs, sol carrelage blanc. 5ième Chambre : Mezzanine pour 2 lits, vue sur la cheminée et la pièce centrale.

Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

En prolongation :

1 ère Maison Contemporaine Séchoir à Tabac :  60 m², toit inversé.

Rez-de-Chaussée : Entrée à partir d'une Terrasse en plancher avec voile de soleil vers la Pièce Centrale sol carrelage, à gauche coin Salon, à droit coin Salle à Manger et en prolongement coin Cuisine (4 plaques gaz, évier, micro-ondes, machine lave linge, frigo) tout droit wc séparé, 6ième Chambre coin douche et lavabo, 7ième Chambre coin douche et lavabo. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

A travers le jardin de l'autre côté de la Gentilhommière :

2ième Maison Contemporaine Séchoir à Tabac : 40 m², toit inversé.

Rez-de-Chaussée : Entrée à partir de la Terrasse en plancher avec voile de soleil vers la Pièce Centrale sol carrelage, à gauche coin Salon, à droit coin Salle à Manger et en prolongement coin Cuisine (4 plaques gaz, évier, micro-ondes, machine lave linge, frigo) tout droit wc séparé, 8ième Chambre coin douche et lavabo. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

En dessous : Piscine neuve 14 x 4 m au chlore, liner noir, aux normes avec alarme, local technique souterrain, plage en plancher

En dessus : plantation de quelques oliviers ; grand potager.

Terrain environ1Ha

Arrosage / irrigation 3 points avec l'eau agricole, jardin avec arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, pêche de vigne, figues ; noix, noisette, châtaignier, noyer, 3 amandiers, groseille. Lignes téléphoniques et électriques aériennes. Parking.

Prairie pour chevaux

Fosse septique neuf et aux normes.

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes, Gîtes ;

ADSL

réseau portable

Taxe foncière env 900 € / an

Prix négociable