Dans une région touristique dans la campagne, en Hauteur sur un plateau très légèrement en pente, 5 voisins, 

-près d'un Hameau avec ramassage scolaire en bas de la côte, école maternelle et primaire

-moins de 15 min de la Ville de Périgueux, toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée à proximité

-moins de 60 min Aéroport Bergerac

-moins de 15 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Ancienne Ferme avec Maison de Maître, Tour Carrée et Granges attenantes aménagées, Rénovation récente

La Maison de Maître :

Arrivée par une rue communale vers les deux portails vers à gauche le Garage et le jardin, à droite en fer forgé vers les bâtiments et la piscine organisés autour de la vaste Cour Intérieure.

D'environ 600 m², exposition piscine Sud-Ouest, bâtie au XVII siècle entièrement en pierre et crépie, couverture tuiles anciennes et neuves romanes et canal, belle rénovation avec matériaux nobles, prêt à habiter, en parfait état, plain pied sauf Bibliothèque, calme. Isolation thermique laine de verre, portes et fenêtres en double vitrage partout; beaucoup de lumière, décoration en couleurs estivales très gaies, poutres apparentes lasurés, sols terre cuite, parquets,

Portail électrique télécommandé

Rez-de-Chaussée :

Entrée avec préau par le

-Grand Hall : à gauche vers passage avec porte à double battant en fer forgé vers la

-Salle à Manger avec porte vitrée vers l'arrière Terrasse, passage vers la

-Cuisine aménagée en bois de chêne peinte en jaune paille, carrelagemurale en faïence provençale, équipée : évier en faïence, simple bac, lave-vaisselle, 1 plaque électrique, 3 feux à gaz (bouteille), hotte aspirante, four électrique, frigo Américaine avec congélateur intégrée, micro-ondes, plan de travail en carrelage jaune paille

-arrière cuisine avec chaufferie par porte extérieure

Depuis le Grand Hall à droite : vers la Tour Carrée à travers le :

-Salon avecpoutres apparentes lasurés, cheminée qui fonctionne très bien, double portes fenêtres et 2 fenêtres coulissantes ; passage vers

le premier Petit Hall, distribuant :

à gauche escalier en bois laquée blanc vers la

-Bibliothèque de la Tour avec poutres lasurées et porte vitrée vers la Terrasse du Toit, vue sur la cour et vue sur la mare, en bas de l'escalier large penderie et porte vers la

-1er Chambre parquet flottant ; ensuite à gauche

-Dressing ; ensuite

-wc séparé ; ensuite

-Salle de bains (baignoire, lavabo double vasque) avec grande baie vitrée coulissante et carrelage faïence provençale avec cabochons

tout droit passage couloir décoré de deux chats

-Salon de Billard avec cheminée en briques, portes vitrées des deux côtés, porte en bois vers l'Aile Estivale avec chauffage électrique, couloir distribuant vers :

            -Salle de bains (baignoire, lavabo)

-wc séparé

-2ième Chambre parquet flottant, passage vers

le deuxième Petit Hall, distribuant

-wc séparé

-3ième Chambre (rouge) parquet à Damier

-4ième Chambre (musculation) parquet à Damier, grande porte vitrées coulissantes

 passage vers le

le troisième Petit Hall, distribuant

-5ième Chambre avec penderie portes coulissantes, parquet à Damier

-Salle d'Eau (douche italienne, lavabo) en carrelage de ciment

-lingerie avec porte vers

La Grange

Environ 150 m², stockages, accès vers

Sous sol :Cavevoûtée à vin dessous de la Grange

et Discothèque

20 places assises, kitchenette avec évier, cabinet (wc et lavabo)

A côté de la cuisine , porte extérieure vers la

Chaufferie :

-pour la Maison de Maître partie habitation principale : chauffage central De Dietrich au fioul avec production d'eau chaude, cuve 5.000 l enterrée.

- pour la Maison de Maître partie Aile Estival : chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par chauffage centrale

-local technique de la piscine chauffée (chaudière Cuenowatt)

Garage :Abri pour 2 voitures, sol ciment, vaste parking

Terrain 1 Ha

Eléments d'eau : mare, source, puits avec pompe immergée sur citernes avec récupération eau pluviale

Arrosage et éclairage automatique ; parc avec arbres centenaires et d'ornement, jardin avec arbres fruitiers (pommes, poires, prunes reine Claude, pêche, nectarines, coing, cerise, figues ; noisette, noyer) ; potager aux plantes aromatiques, massif de fleurs

lignes téléphoniques et électriques enterrées / aériennes à l'arrivé

prairie pour chevaux (ou ânes) entièrement clos (clôture en bois et grillage)

Piscine liner, 12 x 6 m au chlore, échelle, chauffée, pas aux normes.

Pool house ouverte vers la piscine avec Salle à Manger et Salon d'été, belle cheminée en briques avec barbecue

Tennis

Fosse septique

Arrivée gas de ville

Activités

Exploitation possible : Chambres d'hôtes

ADSL

réseau portable

Taxe foncière environ 1.000 € / an

Prix négociable