-moins de 5 min du Centre de Périgueux, Ville toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF, centre Hospitalier

-marchés pour les bons Produits du Terroir les Vendredi à Trélissac, les Samedi, Dimanche, Mercredi matin à Périgueux

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée à proximité

-moins de 45 min Aéroport Bergerac

-moins de 10 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Résidence en Copropriété

Duplex avec Mezzanine

Arrivée par une rue de Quartier peu fréquentée vers le parking privée

Rénovée Juillet 2006 par des Artisans, petites travaux de finition envisageable selon goût, plafonds hauts, beaucoup de lumière, en très bon état, prêt à habiter.

Surface Loi Carrèze 147,94 m²

Exposition Sud-Est

Peu d'isolation thermique (classique), 1 porte (balcon), fenêtre chambre et fenêtre lingerie en double vitrage

Port d'Entrée électrique avec interphone

Rez-de-Chaussée :

sol carrelage grès émaillé blanc, appliques contemporaine, murs blanc, poutres et escalier pin foncé

Entrée vers le couloir 6,73 m² avec

tout droit grand passage ouvert vers la pièce centrale 55,6 m² organisée autour de l'escalier :

-partie Salle à manger avec 2 grandes baies vitrée coulissantes vers le

-balcon 15,98 m² exposition Sud (surface non prise en compte), coin repas ; 2 galeries à réparer

-partie Bureau avec 2 grandes baies vitrée coulissantes vers le balcon fleurie

            Salle à Manger et Bureau hauteur sous plafond environ 6 m, Poutres

-partie Salon fenêtre Est

            hauteur sous plafond environ 3 m, Poutres

-partie Bibliothèque fenêtre Nord avec mur au fond rouge Hermès

            hauteur sous plafond environ 3 m, Poutres

-en dessous de l'escalier (2,92 m² surface non prise en compte) coin personnel

A partir du couloir d'entrée à droite :

-Cuisine 10,6 m² neuve aménagée en hêtre, avec Table Bar et Tabourets pour 2 personnes, équipée de : évier double-bac avec Mitigeur Luisina, lave-vaisselle Siemens, 4 feux à gaz Arthur-Martin au gaz de ville, hotte aspirante Arthur-Martin, four électrique Siemens, frigo et congélateur intégrée Siemens, plan de travail en pierre reconstitué anthracite ; porte vitrée vers le Balcon et  porte vers

-arrière cuisine 2,03 m² (surface non prise en compte) aménagé en lingerie (partie basse carrelage, partie haut pas rénové) Machine lavante-sechante Siemens

A partir de l'entrée à gauche : couloir distribuant vers

-cabinet de toilette 2,9 m² (wc Porcher Bocca et lavabo-vasque Arche sur meuble) Mélangeur, porte papier, patere, porte-savon AguaBlue, mur au fond rouge Hermès ; en face

-garderobe / dressing 2,15 m²

-Rangement « ancien aquarium » 4,28 m², (possible d'y aménager une Salle de Douche ; 8 m² de carrelage stockés dans le garage)

-1er Chambre 12,07 m² avec placard 0,96 m² et cabinet lavabo1,31 m², fenêtre Est

Etage : sols parquet flottant Bouleau

-mezzanine : 11,94 m²

-dressing avec étagère rangement 1,64 m²

-2ième Salle de bains 5,5 m² (baignoire / douche, lavabo) avec meuble et étagère acier et verre, 2 meubles de rangement

-Chambre 10,7 m² fenêtre Est

-3ième Chambre 10,7 m² fenêtre Nord

-4ième Chambre 13,74 m² (dont 1,43 moins haute que 1.8 m surface non prise en compte) fenêtre Vélux double vitrage

Chauffage central De Dietrich neuf au gaz de ville avec production d'eau chaude (ballon)

Garage 29,14 m² (surface non prise en compte) avec portail (basse) électrique télécommandé

Parking

Petit Jardin avec jeux d'enfants et beaux grands arbres

ADSL

réseau portable

Taxe foncière env 1.800 € / an