Situation

Dans une région touristique, en plein cœur du Périgord Vert et en limite du Parc National Régional Périgord-Limousin, à 5mn des commodités et écoles.

·    à 5mn d'un centre ville, avec écoles, commodités et gare SNCF

·    à 50mn de Périgueux, Préfecture de la Dordogne, gare SNCF et aéroport de Périgueux-Bassillac.

·    A1h 15mn de Limoges

·    A 50mn d'Angoulême, gare SNCF TGV

·    A 60mn de l'autoroute A89.

La maison principale

Arrivée par un chemin communal finissant en chemin privé.

Surface habitable d'environ 240m², divisée en deux parties, entièrement rénovée avec goût en 2001, toiture et charpente refaite à neuf.

1ère partie : en rez de chaussée, entrée par terrasse couverte exposée Nord Est, accès à la salle à manger et séjour, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec sortie sur une seconde terrasse exposée Sud Ouest, office, espace bureau, salle d'eau.

Au 1er étage, accès par séjour, 2 chambres de 14m² et troisième chambre avec cabinet de toilette, salle d'eau et WC indépendant.

Au 1er étage, accès escalier dans l'espace bureau, 2 chambres avec pierres apparentes.

2nde partie : en rez de chaussée, entrée par terrasse couverte ou par l'espace bureau de la 1ère partie, grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et coin séjour avec poêle à bois, un office équipé d'un WC indépendant.

1er étage : belle salle d'eau et une spacieuse chambremansardée.

Dépendances

Maison à rénover en pierre, aménageable sur rez de chaussée + 2 niveaux, belle cheminée d'époque, toiture et charpente entièrement revue et refaite à neuf, possibilités de gîtes ou chambres d'hôtes.

Splendide grange de 420m² environ au sol, divisée en plusieurs parties, ancienne étable, atelier, scellerie avec accès direct aux écuries situées sur l'arrière de la grange, grange, aménagement possible en gîtes et/ou chambres d'hôtes.

Ecuries à chevaux de 6 box attenantes à la grange.

Extérieur

Terrain de 13,5ha de bois et de prairies, prairie pour chevaux et lamas, étang.

Eléments d'eau : bel étang alimenté par une source, limite de propriété bordée par un ruisseau.

Eclairage extérieur.

- ADSL

- Réseau téléphonique pour portable

- Assainissement individuel par fosse sceptique

- Taxe foncière : 1.600€/an

Nombreuses garanties pour les gros travaux effectués durant la restauration.

1er voisin à 200m.

Dossier N° 1002

Prix : 997.500€ FAI