La Maison de vos Rêves
Demeures et Propriétés du Sud-Ouest
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Maison en parpaing construite dans les an 70 de 200M² env. sur un terrain de 2300m² entièrement clos.
Dossier N° 1021

 

L'intérieur :

L'entrée se fait par un hall de 5m² env. avec placards de rangement intégrés. A droite se trouve la cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse d'env. 50m², entièrement carrelée. La cuisine est vendue avec tout l'équipement ainsi qu'un frigo américain . A gauche du hall d'entrée, on tombe sur le salon qui est la pièce principale, d'une surface approximative de 40m², avec carrelage au sol, cheminée avec diffuseur de chaleur. Cette pièce est agréable car très lumineuse notamment. Dans le prolongement du salon se trouve un bureau de 10m² avec parquet au sol. En face du hall d'entrée, un couloir dessert au fond à droite la salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviettes. En face, se trouve un WC indépendant. Au fond à gauche, nous trouvons une 1ère chambre de 12m² avec parquet. Ledit couloir permet un accès sur un balcon qui faittoute la largeur de la maison et qui permet également, en empruntant quelques marches d'arriver sur le jardin. Juste avant l'entrée de la chambre,un escalier en marbre dessert l'étage. Nous arrivons sur un palier d'une surf de 10m² env., lequel donne accès à 3 chambres avec une petite pièce de rangement de 4m² env. avec trappe d'accès aux combles. La 1ère chambre de cet étage fait env. 12m² avec parquets et grands placards. La 2ème chambre, symétrique à la première, fait également 12m² et comporte également de grands rangements. La 3ème chambre (parentale) de 15m² env. bénéficie d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Ce même palier dessert également une autre salle d'eau indépendante avec une double vasque, un sèche serviette, un WC.

Enfin, un sous-sol, pour les ¾ aménagé en appartement, comprend une pièce principale avec cuisine équipée de 30m² ainsi qu'une chambre de 13m² env., d'une salle d'eau avec douche vasque et WC. De grands placards agrémentent cet appartement. L'autre partie du sous-sol est occupé par la chaufferie. Elle comprend la buanderie.

Le chauffage est au gaz avec cuve extérieure de marque Idéal Standard. Un cumulus indépendant permet la production d'eau chaude lorsque la chaudière est coupée. Toute l'électricité est aux normes. Une climatisation réversible est installée dans le salon, la cuisine et tout l'étage. La toiture a été entièrement refaite il y a 8 ans. Nous avons donc dans cette maison 3 systèmes de chauffage (cheminée avec diffuseur de chaleur, chauffage central au gaz, climatisation réversible : chaud et froid).

Toutes les huisseries sont neuves avec un double vitrage et ossature en alu. De même pour les volets.

L'extérieur :

A l'extérieur, un local construit en dur, d'une surface de 20m², offre la possibilité d'y installer une seconde buanderie et/ou de stocker du bois. La terrasse est entièrement carrelée. Un barbecue en dur y est installé.

Au fond du terrain, une grande dépendance de 120m² au sol sur deux niveaux  permettra avec ses deux portes coulissantes d'y installer 5 à 6 véhicules.

Une piscine en coque 4 x 8 de marque Piscine Numéro 1 est quasiment neuve est exposée à coté de la dépendance. Elle bénéfice de l'option « nage à contre courant ». Au dessus de la dépendance, un chemin rural offre la possibilité de l'emprunter pour aller au village.

La taxe foncière est de 873 €.

L'état général de la maison, intérieur comme extérieur, est absolument parfait.

Dossier N° 1021
Prix: 315 650€ ( 2 070 528F )
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Dordogne / Périgord pays ancien dans le Coeur du Sud-Ouest de France, en Aquitaine, Météo équilibré (2.000 heures Soleil) nature verte émeraude marbré des cours d'eau bleu saphir bordés de Moulins, endroit magique des grottes de préhistoire, paradis des anciennes trésors d'art vieux de 20.000 ans. Lègue de la Guerre de 100 Ans : plus que 1000 Châteaux. Eglises, fermes, manoirs fortifiés, Bastides. Architecture traditionnelle rurale avec arcs, bories, hameaux, villages en pierre couleur or dans la campagne douce d'ou viennent les truffes (Tuber Melanosporum) et le Foie Gras; prairies et forêts étendues, vignobles, étangs, lacs, rivières, cours d'eau, sources, puits. Loisirs et Sports comme tennis, golf, équitation, pêche, natation, canoës, randonné, escalade, spéléologie.
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